Vente Villa Cannes
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Screenshot
Vente Villa Cannes
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  • Cannes

  • 409 000 €
  • 75.81 m²
  • 3 pièces
  • 2
  • 175.13 m²

Vente Villa Cannes

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.81 m²

409 000 €

  • Surface habitable 75.81 m²
  • Balcon / Terrasse20.13 m²
  • chambres2
409 000 €

📍 Cannes-la-Bocca – Maison 3 pièces avec jardin, parking et garage


Cannes - Ref : 87020634

409 000 €

📍 Cannes-la-Bocca – Maison 3 pièces avec jardin, parking et garage

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison 3 pièces offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à quelques minutes des plages 🌴

👉 Un emplacement recherché, parfait pour :

une résidence principale
un pied-Ă -terre en bord de mer
ou un investissement locatif type Airbnb, très prisé sur le secteur
🏡 Côté intérieur
Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
Deux chambres confortables
Une distribution fonctionnelle idéale pour un couple ou une petite famille
🌿 Côté extérieur

Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif, véritable havre de paix, agrémenté de beaux arbres et de charmants sentiers en pierre, parfait pour profiter du climat azuréen toute l’année.

🚗 Les + qui font la différence
Un emplacement de parking privatif extérieur
Un garage fermé
Situation proche de tout + plages accessibles rapidement
👉 Projection d’aménagement réalisée via home staging, offrant de belles possibilités de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 6 m²
  • 1 Salle Ă  manger/Cuisine 14 m²
  • 1 SĂ©jour 24 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Jardin 155 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Parking extĂ©rieur 14 m²

Proximités

  • AĂ©roport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare 3 minutes
  • MĂ©decin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • SupermarchĂ© 3 minutes

Prestations

  • Stores
  • Éclairage extĂ©rieur

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1032 € / an
  • Charges 80 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 75.81 m²
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 2350€ ~ 3190€
  • Logement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive : classe F

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